Гражданская жена требует выписаться с созаемщиков по ипотеке - правомерно ли отказ Сбербанка?

В данной ситуации отказ Сбербанка законен. При оформлении ипотечного кредита созаемщиками получателями кредита могут быть только лица, являющиеся супругами или близкими родственниками. Гражданская жена сына является созаемщиком, поэтому она имеет право требовать ипотечный долг как совместно с сыном, так и самостоятельно. Сбербанк не обязан соглашаться на замену созаемщика без наличия согласия обоих сторон и проведения повторного рассмотрения заявки на ипотеку. В данном случае, для решения вопроса гражданской жены по выписке ее с созаемщиков, необходимо провести судебное разбирательство и добиться согласия сына и бывшей жены, либо заменить созаемщика на другое лицо, которое подходит по требованиям Сбербанка.

Для разрешения этой ситуации потребуется судебное решение о выписке гражданской жены с созаемщиков и изменении договора ипотеки. Для подачи искового заявления в суд потребуются следующие документы: 1) исковое заявление, в котором указываются требования о выписке созаемщика и изменении договора ипотеки; 2) договор ипотеки; 3) документы, подтверждающие статус созаемщика и его отношения к получателю кредита; 4) соглашение о разделе имущества или судебное решение о разводе, если таковые имеются; 5) другие доказательства, подтверждающие необходимость изменения созаемщика и согласие всех заинтересованных лиц.

Статьи закона, которые применимы в данной ситуации: 1) Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 34, 39; 2) Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 391, 808; 3) Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».