Совместная квартира в ипотеке: оплата, ремонт и отказ в регистрации в Росреестре

При приобретении квартиры в ипотеку до брака, она является личной собственностью первоначального покупателя. Однако, если в браке были внесены средства на погашение ипотеки, а также были выполнены работы по капитальному ремонту с использованием совместных средств, то можно обратиться в суд с целью признания квартиры совместной собственностью обоих супругов. Факт погашения кредита совместно и наличие документального подтверждения осуществления капитального ремонта являются вескими аргументами в пользу такого признания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- копия договора ипотеки на квартиру, подписанного до заключения брака
- выписки по оплате ипотеки с указанием совместных платежей
- чеки и другие документы, подтверждающие факт капитального ремонта квартиры с использованием совместных средств

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации – о совместной собственности супругов
- статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации – о приобретении имущества в браке