Имеет ли квартиросъемщик право писать заявление застройщику на устранение замечаний по гарантии в новостройке?

Квартиросъемщик имеет право написать заявление в адрес застройщика на устранение замечаний по гарантии в новостройке. Право на обращение и решение проблем в квартире через застройщика исключительно собственника квартиры, как именно это сформулировано в законе, я не знаю, но субъективно осознаю это так, что квартиросъемщику необходимо получить согласие собственника на подачу заявления для возможной его передачи застройщику.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор аренды квартиры, если квартиросъемщик является арендатором;
- Договор купли-продажи квартиры, если квартиросъемщик является собственником.

Законодательные статьи, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс Российской Федерации статья 620, 638, 639.