Покупка квартиры в ипотеку: сомнения в застройщике, материнский капитал и отсутствие фундамента

Здравствуйте! Если Вы хотите расторгнуть договор и вернуть вложенные средства, то Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным и возврате денежных средств. Однако, прежде чем принимать решение о подаче заявления в суд, Вам следует ознакомиться с условиями договора и законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между застройщиком и покупателем жилья.

Что касается материнского капитала, если Вы уже получили этот капитал и вложили его в покупку квартиры, то вероятно Вам необходимо будет вернуть эти денежные средства в государственный бюджет. Однако, если Вы не использовали материнский капитал в полном объеме и уже не сможете использовать его на покупку жилья, то возможно, после расторжения договора, Вы сможете получить этот капитал обратно.

Что касается обанкротившегося застройщика, то при таком исходе Вам следует обратиться в налоговые органы и в суд для защиты своих прав в качестве кредитора. Однако, данная ситуация является крайне нежелательной, поэтому обязательно следует проводить дополнительные проверки и анализировать информацию о застройщике перед покупкой жилья.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к своему юристу для получения квалифицированной помощи. Тем не менее, следует учесть, что в данной ситуации Вам может понадобиться следующая документация:

1. Копия договора о строительстве квартиры и ипотечного договора.
2. Копия документов, подтверждающих перечисление материнского капитала на учётную запись застройщика.
3. Письменные заявления на имя застройщика о расторжении договора строительства квартиры и возврате денежных средств в соответствии с условиями договора.
4. Полный комплект документов, связанных с взысканием материнского капитала.

В связи с тем, что застройщик рискует обанкротиться и не выполнить свои обязательства, Вам могут понадобиться дополнительные юридические процедуры для защиты Ваших интересов. Кроме того, Вам следует своевременно следить за ситуацией на стройке и действовать согласно законодательства Российской Федерации.

Статьи 484-489, 492-494 Гражданского кодекса РФ, статьи 14.1-14.14 Федерального закона "О защите прав потребителей", а также статьи 15.1-15.14 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".