Покупка квартиры в ипотеку с возможностью возврата налоговых вычетов

Согласно пункту 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщики имеют право на получение вычетов по налогу на доходы физических лиц за расходы на уплату процентов по ипотечным кредитам в течение календарного года, если такие расходы были фактически произведены. В соответствии с этим, если Вы производили расходы на уплату процентов по ипотечному кредиту в 2016 году, то имеете право на получение вычетов по налогу на доходы физических лиц за этот год. Что касается периода, в течение которого можно подать заявление на получение вычетов, то это в соответствии с пунктом 4 указанной статьи может быть сделано в любое время с момента начала налогового периода, в котором произведены соответствующие расходы, до истечения трех лет после окончания этого налогового периода. Таким образом, заявление на получение налоговых вычетов по ипотеке в Вашем случае может быть подано до 31 декабря 2020 года.

Для возврата налоговых вычетов по ипотеке, необходимо предоставить в налоговую инспекцию декларацию по налогу на доходы физических лиц. В графе «Раздел II. Налоговый вычет, осуществленный налоговым агентом» необходимо указать код «1» в строке «Тип налогового вычета (в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ)», а также указать сумму налоговых вычетов.

Кроме того, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (квартиры), выданное в Росреестре.

2. Договор купли-продажи квартиры.

3. Договор ипотеки.

4. Заявление на предоставление налоговых вычетов, заполненное и подписанное.

5. Копии платежных документов, подтверждающих оплату процентов по ипотечному кредиту в течение года.

Обратите внимание, что налоговые вычеты по ипотеке могут быть получены в течение трех лет с момента заключения договора ипотеки. Таким образом, в вашем случае налоговые вычеты могут быть предоставлены до октября 2019 года.

Статья 220 НК РФ "Вычеты при налогообложении доходов физических лиц", пункт 3 статьи 220.1 НК РФ "Право на получение налогового вычета при осуществлении расходов на уплату процентов по займу,полученному физическим лицом на приобретение или строительство жилого помещения" и пункт 5 статьи 220.1 НК РФ "Сроки предоставления налоговых вычетов, связанных с финансированием расходов на приобретение или строительство жилого помещения".