«Покупка квартиры в ипотеку за 1930т.р. с первонач. взносом 500т.р. Оценка выгодности сделки и налоговых вычетов»

Здравствуйте! Несоблюдение требований законодательства может иметь негативные последствия в дальнейшем. Приобретая квартиру в ипотеку, необходимо учитывать требования налогового законодательства. В соответствии с действующим законодательством, при продаже квартиры, приобретенной менее трех лет назад, налог с продажи будет рассчитываться с учетом стоимости квартиры на день ее покупки.

Схема, описанная в Вашем вопросе, может носить рискованный характер, так как не соответствует законодательству. На деле покупатели могут столкнуться с тем, что этот договор о займе не был зарегистрирован в налоговой инспекции, и продажа квартиры покупателем может повлечь за собой непредвиденные расходы на оплату налогов.

Касательно вопроса о налоговых вычетах, Вам следует уточнить дополнительную информацию по данному вопросу в налоговой инспекции. Но при этой схеме, налоговые вычеты могут быть некорректно применены, что может повлечь за собой возникновение задолженности перед налоговой инспекцией.

Рекомендую Вам, обратиться к квалифицированным специалистам по данной теме, чтобы избежать непредвиденных юридических проблем в будущем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - договор купли-продажи квартиры; - договор займа под расписку; - договор на ипотеку (в случае, если вы собираетесь получать кредит на приобретение квартиры); - договор на выполнение работ по отделке квартиры; - свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру текущего владельца.

Относительно схемы, которую вам предложили, не могу дать однозначный ответ, так как ее использование может быть незаконным. Прежде всего, вам следует обратиться к профессиональному юристу и выяснить все детали этой схемы, а также возможные риски и последствия, которые могут возникнуть в будущем. Также необходимо учесть, что налоговые вычеты указываются в декларации на доходы физических лиц, а их размер определяется на основании суммы уплаченных налогов и страховых взносов за год. При этом, сумма налоговых вычетов может быть ограничена законодательством.

Согласие на такую схему может привести к юридическим последствиям, так как она может быть квалифицирована как фиктивная. Это может привести к нарушению налогового законодательства и не определенной принадлежности имущества и затруднить регистрацию сделки у нотариуса.

Статьи закона, применимые к этому вопросу:

• Гражданский кодекс РФ: статья 346. Обременение недвижимого имущества
• Федеральный закон от 26 июня 1991 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 10, 20
• Федеральный закон от 27 июля 2006 года №154-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации": статья 54. Налог на доходы физических лиц