Покупка квартиры в ипотеку и прописка: приватизация, нотариус, ЕГРП, статья 558 и ошибки МФЦ и Сбербанка

Добрый день, Елена. Согласно статье 558 Гражданского кодекса РФ, в договоре купли-продажи недвижимости должны быть указаны лица, которые сохраняют право пользования квартирой. В случае, если указанных лиц в договоре нет, можно предпринять следующие действия: 1. Обратиться к нотариусу, который оформлял сделку, с требованием оформить дополнительное соглашение к договору, в котором будут указаны все выписавшиеся из квартиры и отказавшиеся от приватизации лица. 2. Обратиться в суд с заявлением о признании договора недействительным в связи с нарушением требований статьи 558 Гражданского кодекса РФ. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и выработки дальнейшей стратегии действий.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем через нотариуса.
2. Выписка из ЕГРП о собственности на квартиру, на основании которой была произведена регистрация сделки.
3. Приписные документы всех прописанных в квартире на момент заключения сделки.
4. Другие документы, подтверждающие отказ одного из собственников от своих долей в квартире.

Чтобы решить вопрос с недостатком информации в договоре купли-продажи, необходимо обратиться к нотариусу, который производил регистрацию сделки и дополнительно уточнить, почему в договоре отсутствуют указания на лица, сохраняющие право пользования квартирой. Также стоит обратиться к юридическим консультантам для получения правовой помощи. Если выяснится, что договор купли-продажи не соответствует требованиям закона, покупатель может обратиться в суд с требованием об его признании недействительным.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - об установлении порядка распределения имущества при прекращении совместной собственности; - Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исполнении обязательств; - Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязательствах продавца при продаже имущества.