Покупка квартиры через ипотеку Сбербанка: оформление договора и регистрация в Росреестре, влияние серьезной ошибки на другие сделки

Юридически значимыми являются данные, указанные в паспорте, а не в свидетельстве о регистрации права. Поэтому необходимо исправить ошибку в паспортных данных. Для этого вы можете обратиться в Органы ЗАГСа, предоставив соответствующий документ, указывающий на ошибку. При проведении сделок с недвижимостью могут возникнуть трудности, если данные в предоставленном паспорте будут отличаться от данных, указанных в заключенных договорах. Чтобы избежать проблем, вам следует разрешить вопрос с паспортными данными как можно скорее.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию вашего паспорта, в котором указаны правильные данные.

2. Копию свидетельства о регистрации сделки купли-продажи квартиры.

3. Копию договора ипотеки.

4. Документы, подтверждающие тот факт, что банк выдал вам деньги.

5. Заявление на исправление ошибки в паспортных данных.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, неправильно указанный год выдачи паспорта может повлиять на правильность регистрации сделки купли-продажи квартиры. Кроме того, любые другие сделки, в которых требуется предъявление паспорта в качестве идентификационного документа, могут оказаться неправильными. Поэтому рекомендуется вам сверить все свои паспортные данные с оригиналом паспорта, а при наличии ошибок, обратиться в орган, который выдал паспорт на исправление ошибок.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 447-453) - содержат нормы, регулирующие договор купли-продажи, а также правила регистрации прав на недвижимость.

2. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 7, 10, 16) - определяет порядок и условия государственной регистрации прав на недвижимое имущество, основания для отказа в регистрации права и правилы внесения изменений в ранее зарегистрированные права.

3. Федеральный закон "Об ипотечном залоге" (статьи 11, 29, 33) - содержит нормы, регулирующие заключаемые по ипотеке договоры и права и обязанности участников таких сделок.

4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 19.7) - определяет ответственность за предоставление ложных сведений в целях получения кредита.

5. Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159.1 и 327) - могут применяться при обнаружении мошеннических действий или подлога в процессе сделки.

В данной ситуации обнаружение ошибки в паспортных данных, возможно, не повлияет на транзакции с квартирой, если продавец и банк не возражают и не имеют оснований для отмены сделки. Однако, если эта ошибка была намеренно скрыта при оформлении ипотеки, это может рассматриваться как действие вредоносное для банка и может привести к применению действующего законодательства по защите интересов кредитора.