Покупка квартиры в Кемерово: оплата через Сбербанк, расписка и нотариус

Здравствуйте! Оплата сделки через Сбербанк не является обязательным порядком для проведения сделки купли-продажи недвижимости. Обычно, оплата производится наличными деньгами, что подтверждается соответствующими расписками, через банковский перевод, что подтверждается соответствующими документами о переводе средств или по договоренности сторон - иным образом. Передача денег в офисе нотариуса при подписании договора возможна, если такое условие было согласовано сторонами сделки и не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации. Расписка об уплате денег за квартиру может использоваться как дополнительный документ, который будет подтверждать факт оплаты, однако без договора купли-продажи этот документ не будет иметь юридической силы. При обращении к нотариусу необходимо предоставить договор купли-продажи и все необходимые документы для его оформления в установленном законодательством порядке.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Расписка об уплате денег за квартиру; 3) Свидетельство о праве собственности на квартиру на продавца; 4) Документы, подтверждающие личность покупателя и продавца (паспорта); 5) Свидетельство о регистрации нотариальной деятельности.

Нет законодательных требований, которые бы обязывали оплачивать сделку через Сбербанк. Однако, нотариус вправе требовать подтверждения оплаты сделки для ее регистрации. Расписка об уплате денег за квартиру может использоваться в качестве такого подтверждения. Она может быть подписана и выдана как продавцом, так и риелтором. Покупатель может оплатить квартиру непосредственно перед нотариусом при подписании договора купли-продажи и передаче денежных средств продавцу.

Для решения данного вопроса потребуется: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, который должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариусом.

1. Документы на квартиру, например, свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д., в зависимости от того, каким образом была приобретена квартира.

2. Документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца либо их представителей (паспорта, доверенности и т.д.).

3. Расчетный документ об оплате за квартиру (например, квитанция об оплате, справка из банка, перевод и т.д.).

4. Расписка об уплате денежных средств за квартиру, которая должна быть подписана продавцом и покупателем и заверена нотариусом.

Процедура оплаты через Сбербанк может быть удобной для сторон сделки, однако проверьте, является ли этот порядок оплаты обязательным для вашей ситуации, так как в некоторых случаях стороны могут оплачивать сделку напрямую в офисе нотариуса при подписании договора. Обратитесь за консультацией к специалисту или нотариусу, проводящему сделку.

Статьи, применимые для решения поставленного вопроса не определяются однозначно. Однако, для совершения данной сделки могут применяться нормы главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также нормы Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. При таком подходе, оспаривание договора возможно в случае, если оформление договора не соответствует требованиям закона, а также при наличии иных юридических оснований.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. В общем случае, вопросы оплаты при совершении сделки с недвижимостью регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, а также законами о нотариате и о банках и банковской деятельности.