Покупка квартиры у родителей: доли, расписка, право собственности и нотариус.

Здравствуйте!

1) Вам необходимо заключить договор купли-продажи недвижимости и внести первоначальный взнос в соответствии с условиями договора. Рекомендуется составить акт приема-передачи имущества.

2) Если ваша жена является совладельцем квартиры, то ей необходимо дать свое согласие на продажу квартиры. В зависимости от условий договора купли-продажи, может потребоваться нотариальное заверение согласия.

3) Для переоформления права собственности на квартиру необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя, помимо договора купли-продажи, справку об отсутствии задолженностей перед налоговыми органами, технический паспорт, выписку из ЕГРН и другие документы, в зависимости от конкретной ситуации.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Расписка о первоначальном взносе, которую должны подписать Ваши родители и Вы.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, и т.д.

3. Документы, подтверждающие наличие долей в квартире у Ваших родителей.

4. Для переоформления права собственности на квартиру на Ваше имя, потребуется заявление о переоформлении и документы, удостоверяющие Вашу личность (паспорт или другой документ, удостоверяющий личность).

5. Также, возможно, потребуется договор купли-продажи между Вами и Вашими родителями.

Относительно справки от нотариуса о том, что Ваша жена не против покупки квартиры, это зависит от того, насколько владение имуществом в брачной паре урегулировано в вашем случае. Если вы не собираетесь предоставлять какую-либо долю в этой квартире общей собственностью и покупку будете осуществлять на личные сбережения, то такая справка не потребуется. Однако, лучше уточнить этот вопрос у юриста, чтобы быть уверенным в соответствии со всеми требованиями российского законодательства.

1) Статьи 159, 317, 451, 454, 420 и 421 Гражданского кодекса РФ; 2) Статьи 153 и 160 Гражданского кодекса РФ; 3) Статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 153, 160, 185, 215, 224, 232, 233, 234, 235, 244, 246, 248, 256, 259, 308, 317, 450, 451, 452, 453, 454, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 464, 467, 468, 470, 473, 476, 478, 486, 487, 500, 501, 502, 505, 509, 510, 512, 513, 518, 519, 520, 521, 522, 559, 561, 565, 579, 580, 581, 603, 604, 605, 606, 608, 609, 610, 611, 705, 706, 707, 708, 709, 710, 711, 712, 713, 714, 719, 720, 734, 735, 754, 755, 789, 794, 826 и 829 Гражданского кодекса РФ.

Также могут применяться нормы закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другие нормативные акты, регулирующие данную сферу.