Право собственности на участок: совместная покупка с девушкой без брака и расписка на половину участка

Согласно Закону Российской Федерации «О гражданском праве», покупка земельного участка на общие сбережения с девушкой, с которой Вы не состоите в браке, названный участок считается совместной собственностью обоих совладельцев. Расписка, заверенная нотариусом о претензиях на половину участка со стороны Вашей партнерши, может выступать доказательством ее доли в праве собственности на участок.

Однако, данная расписка не обладает надлежащей юридической силой и, в случае возникновения спора, может быть опротестована, так как совместными собственниками земельного участка являетесь Вы оба без каких-либо оговорок. В данном случае, имея общую долю в праве собственности, Ваша партнерша также имеет право пользоваться участком.

Поэтому, чтобы избежать возможных споров, рекомендуется оформить соглашение по распределению долей в праве собственности на земельный участок, которое должно быть нотариально заверено и подписано обеими сторонами. Такое соглашение обеспечит ясность в отношениях между совладельцами участка и исключит возможные конфликты в будущем.

Для решения данного вопроса, помимо расписки заверенной у нотариуса, необходимо также иметь на руках договор о приобретении земельного участка, была ли сделка совершена в соответствии с требованиями законодательства, а также установлено ли в договоре правоустанавливающие документы на земельный участок. Без указания в договоре о распределении долей участников в совместном владении земельного участка, вы можете владеть только долей в размере совместно с приобретателем. Однако в случае возникновения споров и разногласий относительно распределения прав на земельный участок, необходимо обратиться к суду для решения и урегулирования конфликта. Юридическое консультирование в данном случае позволит более подробно изучить обстоятельства и указать на все необходимые документы, которые понадобятся.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 232, 233, 244-246), Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 25), Закон Российской Федерации "О землеустройстве" (статьи 21, 22, 23, 32), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 46, 47, 51, 60, 61, 62, 69).