Покупка квартиры в двухквартирном доме с гарантией земли: необходимые документы от продавца

Для того, чтобы вы купив квартиру не остались без земли, продавец должен подготовить документы на право собственности на земельный участок, а именно: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и документы, подтверждающие факт принадлежности земельного участка продавцу. Также помимо этого, необходимо проверить наличие ограничений, обременений или других прав на земельном участке.

Для решения поставленного вопроса продавец должен предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи на земельный участок, зарегистрированный в Росреестре. 2. Выписку ЕГРН на земельный участок и кадастровый план. 3. Документы, подтверждающие право продавца на землю (свидетельство о праве собственности на землю или иной документ, удостоверяющий право на землю). 4. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на земельный участок (запись в ЕГРН, заключенные договоры на использование земли и т.д.).

Также необходимо обратить внимание на возможные ограничения на использование земельного участка, определенные в соответствующих документах (например, наличие зонирования территории или требований о сохранении экологической безопасности).

Для решения данного вопроса, продавец по земле должен подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи на земельный участок. 2. Разрешение на строительство, если земельный участок не имеет категории земель, позволяющей строительство без получения разрешения. 3. Выписку ЕГРН на земельный участок. 4. Технический паспорт на землю. 5. Кадастровый план, подтверждающий наличие отдельного земельного участка.

Также рекомендуется провести проверку земельного участка на наличие обременений и ограничений (кадастровый паспорт содержит информацию об этом), чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок" и статья 125 ГК РФ "Переход права собственности на земельный участок вместе с объектами недвижимости". Также следует обратить внимание на Положение о порядке передачи и получения объектов недвижимости, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 13 июля 2015 года № 654.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на земельный участок), статья 554 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на недвижимое имущество), статья 16 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (о требованиях к предоставлению земельных участков в пользование, приобретению права собственности на землю и ограничениях на такое право).