Покупка квартиры в двухквартирном доме с газом: правила подключения и делимость земли

Здравствуйте! Для решения данной ситуации необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 290 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник имеет право на свободное пользование своей частью имущества, если это не нарушает права других собственников. Также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 09.02.2008 N 87 «Об утверждении Правил подключения потребителей к газораспределительным сетям и (или) газопроводам на внутриквартальных, внутридомовых и придомовых территориях» (далее - Правила) подключение к газовым сетям производится на основании заявления потребителя о подключении и согласовании этого заявления с собственниками земельных участков, на которых расположены объекты потребления газа. Если соседка отказывается от предоставления согласия на подключение к газовым сетям, следует обратить внимание на положения пункта 5.2 Правил, который предусматривает право потребителя на подключение к газовым сетям без согласия собственника земельного участка при условии заключения договора с этим собственником на предоставление права просвета через земельный участок. Таким образом, вам следует заранее ознакомиться с Правилами, заключить соответствующий договор с соседкой на предоставление права просвета через земельный участок и обратиться за подключением к газовым сетям с уже подготовленными документами.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданное вам на квартиру.

2) Свидетельство о государственной регистрации права на общую долевую собственность на земельный участок, выданное вам на вашу долю.

3) Решение суда о разделе двухквартирного дома на две отдельные квартиры с отдельными кадастровыми номерами.

4) Протокол общего собрания собственников, в котором было принято решение о положительном отношении к подключению газа к вашей квартире.

5) Заявление в Горгаз о подключении газа к вашей квартире.

6) Справка о согласии соседки на подключение газа (в случае наличия таковой).

Надеюсь, данная информация окажется для вас полезной. Если у вас появятся дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 256 Гражданского кодекса РФ (о праве каждого собственника пользоваться и распоряжаться своей долей в общей собственности); - статья 290 Гражданского кодекса РФ (о праве каждого собственника вносить улучшения на общую собственность с выполнением условия, что это не противоречит интересам других собственников); - статья 37 Жилищного кодекса РФ (о праве каждого собственника на пользование своим жилым помещением и на улучшение его условий жизни); - статья 307 Гражданского кодекса РФ (о праве каждого собственника на защиту своих гражданских прав и свобод в судебном порядке).