Покупка квартиры: учет и стоимость, проблемы объектов со статусом снят с учета

Статус "снят с учета" означает, что об объекте недвижимости отсутствует информация в Едином государственном реестре недвижимости и объекты такого рода не могут быть предметом сделок с недвижимостью пока не зарегистрированы в Учётной палате. В данном случае, если вы собираетесь приобрести квартиру, требуйте от продавца документы, подтверждающие ее право собственности на эту недвижимость, а также убедитесь, что продавец обратился в Учётную палату, чтобы вывести квартиру из статуса "снят с учета". Для этого продавец должен предоставить соответствующие документы, подтверждающие право собственности, на основании которых участниками сделки будет проведена государственная регистрация права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, который специализируется на недвижимости.

В целом можно предположить, что "снят с учета" означает, что объект недвижимости был исключен из государственного кадастра, возможно, в связи с переписью границ земельных участков или застройки нового объекта. Однако, чтобы определить точную причину, необходимо провести более детальный анализ.

Для выяснения легальности приобретения квартиры следует обратиться к уполномоченному органу, который ведет государственный кадастр недвижимости, чтобы узнать в какой стадии находится процесс постановки этого объекта на учет. Также необходимо проверить наличие прав на данную квартиру у продавца, а также наличие долгов по коммунальным платежам и другим обязательствам.

Кроме того, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе, чтобы приобретение квартиры было официально оформлено.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "Об объектах недвижимости";

2. Гражданский кодекс Российской Федерации;

3. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

В отношении снятия объекта недвижимости с учета кадастровых органов должны быть учтены нормы указанных законов.