Покупка квартиры у продавца за 80 лет без полной выписки: возможен спор и незаконность сделки

Если продавец квартиры умрет до того, как ему придется вернуть стоимость квартиры, то обязанность по выплате возможной компенсации уходит на его наследников. Наследственное право Российской Федерации устанавливает, что наследники получают все права и обязанности умершего. В данной ситуации, если продавец квартиры умер, то его наследники должны будут выплатить компенсацию за квартиру, если суд признает сделку не законной.

Для решения данного вопроса необходимо будет оформить договор купли-продажи квартиры и дополнительно необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В случае, если суд признает сделку незаконной и продавец будет обязан вернуть стоимость квартиры, но на момент исполнения обязательств продавца его уже не будет в живых, ответственность по выплате возможно перейдет на наследников продавца в соответствии с наследственным законодательством. При отсутствии наследников долг (выплата стоимости квартиры) может утратить правовую силу.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 160, 161), Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней" (статьи 34, 35), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 7.27), Уголовный кодекс Российской Федерации (статьи 159 и 159.1)