Покупка квартиры у подрядчика по переуступке доли: получение кредитных средств от материнского капитала и возврат средств при расторжении договора

Согласно Закону "О защите прав потребителей", вы можете потребовать расторжения договора долевого участия и возврата вами денежных средств, уплаченных за квартиру, в связи с неисполнением застройщиком своих обязательств. Также, вы можете потребовать возмещения убытков, которые вы понесли в связи с несвоевременной передачей квартиры и ее ужасным состоянием. В данной ситуации, возврат денежных средств требуется начинать с обратившись к застройщикам и организации, от которой были получены заемные средства. Если мирные пути не дадут результата, следует обратиться в судебные органы за защитой своих прав.

Для разрешения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве;
2. Договор переуступки прав;
3. Документы, подтверждающие оплату кредита и займа (счета за поставленный товар или услуги, квитанции об оплате, договоры займа и т.д.);
4. Документы, подтверждающие происхождение денежных средств (решение о предоставлении материнского капитала и его использование);
5. Корреспонденцию с застройщиком и лицами, которым были переуступлены права на квартиру (письма, электронные сообщения, смс-сообщения и т.д.);
6. Документы, подтверждающие факт возникновения недостатков в квартире.

Для расторжения договоров с застройщиком и лицами, которым были переуступлены права на квартиру, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении таких договоров в связи с неисполнением обязательств по ним. В свою очередь, для возврата денежных средств, затраченных на приобретение недвижимости, необходимо обратиться к застройщику, либо к лицам, которым были переуступлены права на квартиру с требованием вернуть деньги, указав причины их возврата. При отказе возврата денег может потребоваться обращение в суд с соответствующим иском.

Статья 614 ГК РФ "Возврат полученной суммы при неисполнении условия договора". Статья 450 ГК РФ "Договор переуступки требования". Статья 451 ГК РФ "Переуступка долга". Статья 485 ГК РФ "Содержание и форма договора долевого участия в строительстве". Статья 165 ГК РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств". Статья 310 ГК РФ "Обязательства по возврату полученного имущества".