Покупка квартиры у матери: права жены на долю и возврат налога для пенсионерки

Если квартира была приобретена мужем до заключения брака, то жена не имеет права на долю в этой квартире. Если же квартира была приобретена во время брака, то супруга имеет право на долю в этой квартире, если она не была приобретена на средства, выделенные исключительно мужем.

Что касается возврата налога с покупки квартиры, то пенсионеры имеют право на возврат налога в течение 3 лет с момента покупки недвижимости. Однако, обращаться за возвратом налога следует в налоговую инспекцию, в которой производился расчет и уплата налога. Сумма возвращаемого налога будет зависеть от ряда условий, включая размер налога, заложенного в стоимость квартиры, и дохода пенсионера.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть несколько аспектов.

Во-первых, если муж покупает квартиру у своей матери, то он становится полноценным владельцем данного жилья. Однако, если квартира была приобретена в период брака, то согласно Закону о брачном режиме в РФ, жена вправе претендовать на долю в этой квартире в случае развода или распада брачных отношений. При этом, если речь идет о брачных договорах, то возможны различные варианты регулирования прав на имущество между супругами.

Во-вторых, при покупке недвижимости в РФ, продавец несет ответственность за уплату налога на прибыль. То есть, если мать продала квартиру с прибылью, то она обязана уплатить налог с данной суммы. Пенсионеры в РФ могут оформлять налоговый вычет в размере 140 000 рублей при продаже собственного жилья. Для этого необходимо подать декларацию в налоговую инспекцию в течение трех лет с момента продажи. Если продажа была осуществлена более трех лет назад, то налоговый вычет получить невозможно.

Таким образом, для решения вопроса необходимо иметь информацию о брачном режиме супругов, договорах, заключенных между ними, а также о том, был ли уплачен налог при продаже квартиры матерью и в каком сроке она может получить налоговый вычет.

Статьи, которые могут быть применимы для решения указанных вопросов: 1. Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации ("Доля имущества супругов") и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля супругов в имуществе"). 2. Статьи 221, 223 и 224 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц" и "Налог на имущество физических лиц").

Но я хочу обратить ваше внимание на то, что ответы на вопросы, которые вы задали, зависят от множества факторов, таких как наличие брачного договора, условий покупки квартиры, типа и размера дохода пенсионерки, правил и порядка уплаты налога на доходы и имущество, даты совершения сделки и др. Поэтому для точного ответа на ваши вопросы требуется более подробная информация и уточнение обстоятельств совершения сделки.