Покупка квартиры: совместная ипотека и долевая собственность

Уважаемый, в ситуации, которую Вы описали, для того чтобы получить большую долю в квартире после получения собственности необходимо заключить договор купли-продажи между Вами и бывшим супругом на условиях, установленных ст. 509 Гражданского кодекса Российской Федерации, который должен быть зарегистрирован в установленном порядке в органах Федеральной службы по регистрации, кадастру и картографии. В этом договоре нужно указать процент долей, которые приобретает каждый из сторон. Обратите внимание, что этот договор может быть заключен только после того, как купленная квартира перейдет в собственность обеих сторон. С учетом того, что Вы являетесь созаемщиком по ипотеке, обратитесь к кредитной организации за консультацией по этому вопросу.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между вами и вашим бывшим супругом. В этом договоре нужно указать, что вы являетесь созаемщиком по ипотеке и что вы будете единственным владельцем квартиры на основании этой ипотеки.

2) Документы подтверждающие вашу финансовую состоятельность и возможность оплаты ипотечных платежей, например, справки о доходах, налоговые декларации и т.д.

3) Разделительный договор, если покупаемая квартира будет в долях. В этом договоре можно указать, что вы будете являться единственным собственником большей доли, например, 75%, а ваш бывший супруг - меньшей доли, например, 25%.

4) Для оформления документов на имущество необходимо предоставить паспорта граждан РФ. В случае, если у Вас возникнут сложности со сбором необходимых документов и их оформлением, я советую Вам обратиться к опытному адвокату для консультации и предоставления соответствующей помощи.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-246, которые устанавливают порядок образования и содержания долевой собственности; - Закон РФ "Об ипотечном залоге", в части, касающейся правил заключения договоров залога недвижимости; - Семейный кодекс РФ, статьи 34 и 38, которые регулируют имущественные отношения между супругами, в том числе в случае развода.

В любом случае, для точного ответа на вопрос необходимо более подробное изучение документов и обстоятельств ситуации, поэтому рекомендуется обратиться к компетентному юристу.