Покупка квартиры с учетом юридических особенностей: доля несовершеннолетнего, выделение доли и погашение займа

Согласно законодательству Российской Федерации, доля несовершеннолетнего собственника в квартире не может быть продана без разрешения суда или органа опеки и попечительства. При этом, дарение доли в уже купленной квартире возможно только с согласия всех собственников данного жилого помещения.

Погашение займа физическому лицу возможно только при наличии соответствующего договора займа и согласия кредитора на такие действия. При отсутствии такого согласия возможны проблемы с защитой прав покупателя предоставленной доли в квартире.

Таким образом, все описанные действия требуют соблюдения правовых формальностей и согласия всех заинтересованных сторон, в противном случае возможны правовые проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника и заключение сделки от имени несовершеннолетнего вы можете совершить только при наличии законного представителя, например, его родителя. Следовательно, необходимо представить документы, подтверждающие статус законного представителя (родителя) несовершеннолетнего собственника (Свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о браке или о разводе, документы, подтверждающие опекунство или попечительство).

2. Документы на квартиру, которую вы планируете продать, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

3. Документы на квартиру, в которую вы планируете выделить долю, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Договор займа физическому лицу, который вы планируете погасить средствами от продажи доли ребенка в трехкомнатной квартире. Договор займа должен быть оформлен в письменном виде и заверен нотариально.

Погасить займ физического лица средствами от продажи доли ребенка в трехкомнатной квартире можно при условии, что это не противоречит законодательству Российской Федерации, а также условиям договора займа и иных договоров, связанных с правом собственности на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от различных факторов, включая юридический статус собственности, возраст детей и условия договоров, а также многих других обстоятельств.

Возможные статьи, которые могут быть применимы:

• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 180 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 35 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" о законных представителях несовершеннолетних.
• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности купли-продажи имущества, не принадлежащего продавцу"
• Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение займа"
• Статья 810 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры займа".

Для более точного ответа необходимо изучение подробностей случая и применимости законов в конкретной ситуации.