Покупка квартиры с пропиской: защита сделки и самостоятельная выписка

Для защиты сделки по покупке квартиры необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в органах Росреестра. При этом следует убедиться, что вся информация о квартире, ее собственниках и правах на нее актуальна и соответствует действительности.

Относительно выписки пенсионерки, если она не согласна выписаться самостоятельно, то возможность ее выписки должна быть предусмотрена в договоре купли-продажи квартиры. В этом случае покупатели могут выписать ее сами с помощью органов Россельхозбанка. Если же такой пункт в договоре не предусмотрен, необходимо обратиться в суд для вынесения решения о выселении пенсионерки.

Для защиты сделки по покупке квартиры, рекомендуется заключить договор купли-продажи недвижимости в письменной форме. В качестве дополнительных мер защиты, можно также произвести нотариальное заверение договора купли-продажи, а также проверить отсутствие каких-либо ограничений на право собственности квартиры, таких как ипотека, арест и т.д.

По поводу выписки пенсионерки, необходимо отметить, что выписку осуществляет Федеральная миграционная служба по месту жительства граждан, на которую она зарегистрирована. Для выписки пенсионерки в данном случае требуется ее согласие. Если пенсионерка не согласна на выписку, то возможны юридические споры и осложнения с приватизацией квартиры. Рекомендуется провести консультацию с юристом для определения возможных рисков и последствий данного действия.

Статья 211 ГК РФ "Сделка и ее субъекты", статья 450 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 562 ГК РФ "Выселение граждан из помещений, созданных для жилых целей", статья 568 ГК РФ "Съем жилых помещений", статья 678 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом".