Покупка квартиры с подвалом и земельным участком: права нового владельца и отказ бывших жильцов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество, включая квартиру, подразумевает также право собственности на принадлежащие к ней дополнительные помещения, в том числе подвалы, и земельные участки. В случае если вам были переданы права на указанные объекты недвижимости и вы внесли соответствующие данные в регистрационные документы, то у вас есть законное право пользоваться ими и требовать, чтобы бывшие жильцы выполнили свои обязательства перед вами. В случае если они отказываются отдавать вам эти объекты, вы можете обратиться в суд с требованием защиты своих прав и восстановления правомерной ситуации.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться в правовую организацию или к специалисту по недвижимости для юридической консультации и оценки ситуации. Вам необходимо иметь при себе договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на квартиру с прилегающими к ней объектами (подвалом и земельным участком). Также необходимо иметь любые доказательства обещаний продавца относительно передачи подвала и участка. В зависимости от результата консультации, вам может потребоваться предъявить иски в суд на защиту своих прав на данные объекты недвижимости.

Статья 209. Договор купли-продажи недвижимости и права требования при его нарушении.

Статья 223. Приватизация жилых помещений и коммунальных квартир в многоквартирных домах и жилых домах.

Статья 301. Охрана собственности.

Статья 308. Добросовестность при совершении сделок.