Покупка квартиры с одним собственником: обезопасьте себя, узнавайте справки и требуемые документы

Добрый день! При покупке квартиры, особенно при ее оформлении через нотариально заверенный договор, важно обеспечить свою защиту как покупателю. Вам следует запросить у продавца следующие справки и документы:
1. Выписка ЕГРН (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) о правах собственности на квартиру и отсутствии обременений.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
3. Справку о наличии задолженностей по коммунальным платежам.
4. Документы, подтверждающие наследование квартиры (завещание, свидетельство о праве на наследство и др.).
5. Паспорта продавца и покупателя.
Кроме того, в договоре купли-продажи квартиры необходимо прописать следующие условия:
1. Цена и сроки платежа за квартиру.
2. Описание объекта недвижимости (площадь, адрес и др.).
3. Гарантии отсутствия обременений и прав третьих лиц на квартиру.
4. Условия передачи права собственности.
5. Сроки и порядок выписки сына из квартиры.
6. Обязательства продавца и покупателя.
7. Ответственность сторон за нарушение условий договора.
Все эти документы и условия помогут обезопасить вас в процессе покупки квартиры и дадут гарантии наличия права собственности на объект недвижимости.

- Выписка ЕГРН (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество)
- Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру
- Справка о наличии задолженностей по коммунальным платежам
- Документы, подтверждающие наследование квартиры
- Паспорта продавца и покупателя

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (Права на наследство)
  - Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (Продажа имущества наследодателя)
  - Статья 551.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Порядок отказа от наследства)
  - Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (Цена и условия договора купли-продажи)
  - Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации (Купля-продажа недвижимости)
  - Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (Доверительное управление имуществом)
  - Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации (Выписка граждан из жилого помещения)