Можно купить квартиру с одним собственником и прописанными лицами: что делать, если один отказывается выписываться и какие последствия могут быть.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на квартиру ограничивается правами прописанных в ней лиц. Если одно из прописанных лиц отказывается выписываться, вы не сможете выписать его принудительно. Однако, вы можете купить такую квартиру, но владельцем будете только вы, а остальные прописанные лица будут оставаться прописанными.

При такой сделке вам нужно будет учесть, что продажа квартиры с прописанными лицами может привести к возникновению различных сложностей, например, по вопросам совместного пользования общими помещениями и расходами, связанными с содержанием квартиры. Поэтому перед покупкой квартиры с расселением прописанных лиц рекомендуется консультироваться с юристом и заключить договор, в котором будут учтены все возможные риски и спорные вопросы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи квартиры
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
- Свидетельство о регистрации сделки в органах Росреестра

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"
- Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность на объекты недвижимости"
- Статья 11 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"
- Положения Постановления Правительства Российской Федерации от 12.11.2001 № 831 "Об отчете от внешней аудиторской проверки финансовых и хозяйственных операций средств целевого фонда"