Покупка квартиры с несовершеннолетним прописанным ребенком: правовая поддержка и вопросы ремонта

Здравствуйте. В данной ситуации необходимо уточнить статус заключенного предварительного договора и требования, которые были оговорены в нем. Если в договоре были предусмотрены условия относительно возможности возврата залога и компенсации вложенных средств, в случае, если сделка не состоится, то вы можете обратиться к собственнику и потребовать вернуть деньги. Однако, если таких условий не было оговорено в договоре, то возврат денег за ремонт квартиры может быть затруднительным. По поводу оформления сделки необходимо получить согласие органов опеки и попробовать договориться с собственником, чтобы он дождался разрешения на продажу.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи, заключенный между вами и собственником квартиры. В нем должны быть указаны условия сделки и размер внесенной залоговой суммы.

2. Документы, подтверждающие начало ремонта квартиры и вложенные в него средства, такие как квитанции об оплате, чеки и т.д.

3. Решение органов опеки о том, что не дают свое согласие на продажу квартиры, а также иную документацию и корреспонденцию с органами опеки.

При наличии указанных документов следует обратиться к специалисту по вопросам недвижимости, чтобы определить возможности возврата затраченных средств и способы разрешения данной ситуации. В зависимости от условий предварительного договора и решения органов опеки, может потребоваться инициировать судебное разбирательство.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации: - Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Предварительный договор"; - Статья 572 ГК РФ "Продажа имущества несовершеннолетнего"; - Статья 185 ГК РФ "Право собственности"; - Статья 450 ГК РФ "Права покупателя при некачественном товаре (недостатках товара)"; - Положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.03.2014 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации при разрешении споров, связанных с заключением и исполнением договоров купли-продажи недвижимости".