Покупка квартиры с использованием ипотеки и условия продажи при наличии несовершеннолетних продавцов: проблемы с документами и материнский капитал

Пенсионный фонд может отказать в выплате материнского капитала, если имеет основания считать, что выполнение условия, установленного банком (в том числе предоставление документов о покупке новой квартиры ребенку), неправомерно. В данной ситуации, необходимо выяснить, какие документы были предоставлены в опеке на разрешение на продажу квартиры и были ли они достаточными для продажи квартиры. Если опека дала свое разрешение, то это говорит о том, что условие о покупке новой квартиры для ребенка не является обязательным для продажи квартиры. Если такие условия не были условиями самой продажи, то банк не имеет права устанавливать подобные условия в кредитном договоре. В целом, необходима точная консультация юриста, чтобы определить действительные права и обязанности сторон в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию кредитного договора и справки из органов опеки о разрешении на продажу квартиры.
2. Документы, подтверждающие покупку новой квартиры в регионе продавцов, в том числе документы о выделении доли в собственность ребенка.
3. Оригиналы документов, которые были предоставлены в банк ВТБ24.

В соответствии с Федеральным законом "О материнском капитале" выдача материнского капитала может быть отказана только при наличии определенных обстоятельств, таких как непредставление необходимых документов или выявление недостоверной информации. В данном случае, если все требования, предусмотренные кредитным договором и законодательством, были выполнены, отказ в выплате материнского капитала не может быть обоснованным.

Согласно Закона РФ "О материнском (семейном) капитале" статьей 6.2, право на материнский капитал возникает у граждан, имеющих третьего ребенка или последующих детей, родившихся после 1 января 2007 года, а также у граждан, вступивших в опеку или попечительство над детьми, имеющими статус воспитанников детских домов и (или) детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей или лишенных их попечения.

Конкретно в данной ситуации применимые статьи закона согласно описанию ситуации не уточнены.