Покупка квартиры: проблемы с новым счетчиком на воду и сверкой показаний

Добрый день. Ситуация с ненадлежащей работой водосчетчика может быть основанием для аннуляции счета, выставленного на основании его показаний. При этом, для принятия решения об аннулировании следует обратиться в органы, обеспечивающие контроль за использованием коммунальных ресурсов. Отсутствие задолженности на момент выставления справки не означает, что продавцы несут ответственность за действия, совершенные в прошлом, в том числе, за эксплуатацию неисправного водосчетчика. В случае необходимости, вы можете обратиться в суд с иском о возврате переплаты за услуги по водоснабжению, основанных на показаниях неисправного водосчетчика.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Справку о переоформлении права собственности на квартиру; 2. Акт установки новых счетчиков на воду; 3. Акт сверки и акт демонтажа счетчика; 4. Справку об отсутствии задолженности.

Следует отметить, что при продаже квартиры продавцы обязаны предоставить покупателю квартиры акт установки новых приборов учета (счетчиков) на коммунальные ресурсы и справку-расчет по указанным приборам учета. В данном случае следует уточнить, предоставлен ли Вам покупателем квартиры акт установки нового счетчика на воду.

По поводу выставления счета по счетчику, который, по Вашему мнению, был неисправен, следует отметить, что в соответствии с законодательством РФ, квартиросъемщикам (нанимателям) и собственникам квартир необходимо устанавливать и содержать счетчики на коммунальные ресурсы (электроэнергию, воду, газ и пр.). Поверка счетчиков производится в установленном порядке, и их состояние должно соответствовать установленным стандартам и нормативам.

Если счетчик был неисправен, значит выставленный счет может быть не соответствовать действительности. В данном случае следует обратиться в организацию, которая занимается учетом потребляемых ресурсов, чтобы установить причину возникшей разницы. Если был обнаружен факт неисправности счетчика, то показания по этому прибору учета могут быть оспорены, а выставленный по ним счет - подвергнут перерасчету.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса, включают:

1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающаяся качества товара и возможности потребителя требовать его замены или возмещения убытков.

2. Статья 12 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", которая регулирует права потребителей на качество товаров и услуг.

3. Статья 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", которая определяет порядок обмена и возврата товара ненадлежащего качества.

4. Статья 10 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О техническом регулировании", которая регулирует требования к качеству и безопасности товаров, а также испытания и сертификацию.

5. Статья 16 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", которая регулирует правила установки, эксплуатации и проверки счетчиков воды.