Покупка квартиры: предоставление документов, различия и правильность кадастровых номеров

Если кадастровый номер, указанный в документах провообладателя, отличается от кадастрового номера, указанного в выписке ЕГРН, следует обратить внимание на причины такого отличия. Возможно, что имеются различия в кадастровых данных о недвижимости, которые могут быть определены только на основании уточняющего запроса в орган кадастрового учета. В целом, для проверки правильности кадастровых данных квартиры лучше всего обратиться за консультацией и помощью в учреждения кадастрового учета Росреестра.

Для решения данного вопроса необходимо провести дополнительную проверку и собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Выписку ЕГРН о кадастровом номере квартиры.
3. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровом номере квартиры и ее площади.
4. Справку из кадастровой палаты о кадастровом номере квартиры и ее площади.
5. Копии документов на квартиру, включая свидетельства о праве собственности, технический паспорт и другие документы.

После получения всех этих документов следует провести сравнительный анализ и выяснить причины расхождения кадастровых номеров. Если проведенный анализ выявил наличие ошибки в документах, то необходимо обратиться к продавцу для устранения недочетов и получения исправленных документов. Если продавец не готов исправить документы, следует обратиться в суд для защиты своих прав и приведения документов в соответствие с действительностью.

Статья 551 ГК РФ описывает обязанности продавца при продаже недвижимости, а также статьи 558-561 ГК РФ, регулирующие обязанности продавца по предоставлению покупателю правильных документов и информации о недвижимости. Кроме того, положения Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут также применяться в данном случае.