Покупка квартиры по военному сертификату с опцией возврата 50 тыс. руб.

Добрый день! Была бы благодарна, если вы уточните свой вопрос. К какому именно закону относится ваш вопрос? На основании каких норм заявитель обязан вернуть переданную ему сумму за квартиру, если у покупателя закончился срок военного сертификата? Если у вас есть договор купли-продажи, то стоит обратиться к условиям договора. Если условия были нарушены, то необходимо обратиться к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим отношения по купле-продаже недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия предварительного договора купли-продажи квартиры, подписанного 23 ноября 2019 года.

2. Копия военного сертификата, который был использован для приобретения этой квартиры.

3. Копия документов, подтверждающих истечение срока действия военного сертификата.

4. Копия документов, которые регламентируют процедуры возврата депозита в случае неисполнения договора.

Исходя из имеющихся документов, можно сделать вывод о том, правомерно ли требование возврата денежных средств в данном случае. Если срок действия военного сертификата истек до подписания окончательного договора купли-продажи, то есть вероятность того, что покупатель не сможет заключить окончательный договор. В таком случае продавец может рассмотреть возможность возврата денежных средств, предварительно уточнив условия возврата восстановительными средствами предварительного договора.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 429-432 (об ответственности продавца за ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи);
• Федеральный закон «О защите прав потребителей», статьи 18 и 31 (о правах потребителя на возврат денег в случае ненадлежащего исполнения обязательств продавцом).