Покупка квартиры по переуступке долга: налог на прибыль и вычеты за ипотеку

Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, была ли продана квартира, по которой переуступка происходит, или она еще не была передана вам по Договору Долевого Участия. Если квартира еще не была передана, то прибыль, полученная от переуступки долга, может не подлежать налогообложению. Однако, если квартира уже была передана, прибыль от перепродажи квартиры может подлежать налогу. Что касается вопроса о возможности получения налогового вычета за ипотеку, то ответ на него зависит от обстоятельств вашей конкретной ситуации. Обращаем ваше внимание, что настоящее сообщение не является юридической консультацией, и рекомендуем вам обратиться к опытному юристу для получения полной консультации в соответствии с российским законодательством.

Для решения вопроса о налогообложении прибыли необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи по переуступке права требования по ДДУ на квартиру.
2. Договор купли-продажи на квартиру, которую планируется приобрести в ипотеку.
3. Документы, подтверждающие стоимость и первоначальный взнос по новой квартире.
4. Документы, подтверждающие стоимость и первоначальную цену по ДДУ на продаваемую квартиру, а также факт получения прибыли.

Относительно налога на прибыль, с точки зрения налогового права, прибыль от продажи квартиры при переуступке ДДУ является доходом. При этом, налоговую базу нужно определить как разность между ценой переуступки квартиры и первоначальной ценой по ДДУ. То есть, в данном случае налоговая база составляет 0,8 млн. руб. Однако, если продажа квартиры была осуществлена спустя 3 года с даты заключения ДДУ и собственность на нее была зарегистрирована, то налог на прибыль не облагается.

Относительно налогового вычета, он может быть использован только по факту фактических затрат на осуществление операции с недвижимостью. То есть, при использовании ипотеки вычет может быть получен только по фактически уплаченным процентам по ипотечному кредиту, а не по размеру первоначального взноса.

Статьи, применимые к данной ситуации: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на прибыль организаций" - статья 219 Налогового кодекса РФ "Расходы налогоплательщика и порядок их учета при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций" - статья 220 Налогового кодекса РФ "Доходы налогоплательщика и порядок их учета при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций" - статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налогооблагаемая база по налогу на прибыль организаций" - статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Дополнительные расходы, учитываемые при определении налогооблагаемой базы по налогу на прибыль организаций" - статья 220.4 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на прибыль организаций при переходе к новому субъекту хозяйствования" - статья 220.5 Налогового кодекса РФ "Безвозмездно полученный имущественный комплекс" - статья 220.6 Налогового кодекса РФ "Настройка арендных платежей налогоплательщика на защиту интересов третьей стороны в целях минимизации налога на прибыль организаций" - статья 219.1 Налогового кодекса РФ "Налоговые вычеты и льготы по налогу на прибыль организаций".

Относительно полного налогового вычета за ипотеку, статьи 220 и 219.1 могут быть релевантными для данного вопроса.