Покупка квартиры по ДДУ: как вписать супруга в договор, регистрация и совместная собственность

Если вы покупаете квартиру по ДДУ и хотите вписать в договор супругу, то вы можете зарегистрировать квартиру только на себя либо сразу в совместную собственность супругов. Выбор режима собственности зависит от ваших договоренностей с супругой. Если вы не определитесь с выбором режима собственности в договоре, то регистрация права собственности будет произведена в соответствии с законодательством Российской Федерации, и в этом случае квартира будет зарегистрирована на обоих супругов как совместная собственность.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры;
2. Паспорта супругов;
3. Свидетельство о браке (если супруги состоят в браке);
4. Доверенность на представление интересов (если один из супругов не может лично подписать документы).

При вписании обоих супругов в договор долевого участия, возможны два варианта регистрации права собственности на квартиру:

1. Регистрация права собственности на квартиру только на одного из супругов, а второй супруг получает право пользования квартирой на основании заключенного между ними брачного договора или договора о совместной долевой собственности. При желании, впоследствии можно произвести перерегистрацию права собственности на квартиру в совместную долевую собственность обоих супругов;
2. Регистрация права собственности на квартиру в совместную долевую собственность обоих супругов.

Выбор конкретного варианта регистрации права собственности на квартиру должен осуществляться с учетом конкретных обстоятельств и пожеланий супругов.

Статья 250 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", статьи 244-245 ГК РФ "Совместная собственность".