Покупка квартиры по ДДУ без задолженностей и регистрации: Подробности о заявлении на снятие обременения и перепродаже прав

Для регистрации договора уступки права требования необходимо представить в Росреестр следующие документы: - заявление на государственную регистрацию договора уступки права требования; - оригинал и копию договора уступки права требования; - документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за регистрацию договора уступки; - иные документы, предусмотренные Законом «О государственной регистрации недвижимости».

При этом следует отметить, что в соответствии с пунктом 4 статьи 471 Гражданского кодекса Российской Федерации, для того чтобы произошло переход права требования, необходимо дача согласия должника на такой переход. Поэтому при уступке права требования рекомендуется обеспечить получение такого согласия со стороны продавца (должника).

Для решения данного вопроса необходимо приложить следующие документы к договору уступки при подаче на регистрацию в Росреестр:

1. Заявление о государственной регистрации уступки права требования.
2. Оригинал или нотариально заверенная копия договора уступки.
3. Оригинал или нотариально заверенная копия договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве (ДДУ), подтверждающего право на объект.
4. Оригинал или нотариально заверенная копия справки из банка о погашении ипотеки.
5. Копия документа, удостоверяющего личность уступающего и уступающего право требования.

Необходимо отметить, что перечень документов может изменяться в зависимости от условий договора уступки и возможных требований местного органа Росреестра. Для получения точной информации рекомендуется обратиться в местный офис Росреестра.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 214 Федерального закона РФ "О долевом строительстве" (ДДУ); - Статья 558 Гражданского кодекса РФ о переводе долга; - Правила регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.06.2018 № 676.