Покупка недвижимости по ДДУ с ипотекой, развод, снятие обременения и признание имущества личным – решаем проблемы вместе

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если имущество было приобретено в период брака, то оно является совместной собственностью супругов. В данном случае, если бывший муж не соглашается на продажу недвижимости, необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе имущества. Суд установит доли каждого из супругов в данном имуществе и решит вопрос о возможности продажи недвижимости. Если суд признает Вас единственным собственником квартиры, то согласие бывшего мужа на продажу уже не потребуется.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости по долевому участию;
2. Документы, подтверждающие внесение покупательской суммы и график погашения ипотеки;
3. Акты о приемке-передаче недвижимости;
4. Документ об установлении свойства на недвижимость;
5. Свидетельство о браке;
6. Решение суда о разводе;
7. Документы, подтверждающие выплату ипотеки и снятие обременения;
8. Иные документы, подтверждающие долю каждого собственника в недвижимости.

Для получения согласия на продажу недвижимости, Вам необходимо связаться с бывшим мужем и обсудить данную проблему вместе. Если же он не согласен дать свое согласие, то вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании недвижимости личным имуществом. Для этого нужно будет представить суду указанные выше документы и доказать, что вы финансировали приобретение недвижимости и погашали ипотеку своими средствами. Суд примет решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела, но возможно следующее:

• Гражданский кодекс РФ, статья 256 - права и обязанности собственников имущества;
• Гражданский кодекс РФ, статья 35 - установление юридических фактов;
• Гражданский кодекс РФ, статья 36 - доказательство юридических фактов;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-246 - право на долю в жилом помещении, долевая собственность;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 23 - доказывание в суде.