Покупка квартиры: первичное или вторичное жилье у застройщика после сдачи в эксплуатацию

Рассмотрев данную ситуацию, можно сказать, что квартира, которую Вы собираетесь приобрести у застройщика через договор купли-продажи, является первичной. Первичным рынком называется рынок недвижимости, на котором объекты продажи появляются впервые, то есть никому ранее не принадлежали. Приобретение недвижимости на первичном рынке обычно связано со строительством новых объектов недвижимости. В данном случае Вы собираетесь приобрести квартиру у застройщика после строительства, то есть она появилась на рынке недавно и еще не успела передаваться между собственниками.

Для ответа на данный вопрос необходимо получить более подробную информацию о конкретной ситуации. Однако в общем случае, если квартира была построена застройщиком и еще не была продана кому-либо другому, то такая квартира считается первичной недвижимостью.

Для заключения договора купли-продажи между покупателем и застройщиком, покупатель должен предоставить следующие документы: 1. Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность покупателя; 2. Денежные средства на оплату квартиры; 3. Доверенность, если договор будет заключаться не самим покупателем, а его представителем.

При этом, чтобы договор купли-продажи был заключен соблюдаются некоторые процедурные предписания, в частности, договор должен быть заключен в письменном виде с обязательным нотариальным удостоверением. Также, необходимо убедиться в праве застройщика на продажу квартиры, наличии всех необходимых разрешительных документов и регистрации его права собственности на квартиру в регистрационной палате.

Статьи, применимые для решения данного вопроса зависят от конкретной ситуации и не могут быть определены только на основе данного описания. Однако, если рассматривать общие положения законодательства, то в случае покупки квартиры у застройщика после построения дома, такая квартира считается новостройкой и обычно относится к категории первичного жилья. Соответствующими статьями могут быть статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей недвижимости, а также законодательство о защите прав потребителей.