Покупка квартиры: опасность для покупателя из-за договора дарения от отца продавца в 2014 году

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, дарственный договор предполагает передачу имущества от дарителя к дарополучателю безвозмездно. При этом, если даритель на момент совершения договора дарения был дееспособен и имел все права на данное имущество, то сделка является законной.

Касательно ситуации с покупкой квартиры, налицо отсутствие каких-либо юридически значимых факторов, которые могут помешать совершению сделки продажи квартиры, полученной по договору дарения. Однако, возможны риски со стороны потенциальных наследников дарителя. В случае, если наследники не получили свою долю наследства, имеется вероятность подачи иска в суд. В этом случае следует обратиться к юристам для получения конкретных рекомендаций и проведения юридической экспертизы подаваемых документов.

Для решения такого вопроса, необходимо получить следующие документы: - копию договора дарения квартиры от отца продавца; - свидетельство о смерти отца продавца; - информацию о наличии у отца других наследников; - копию договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателями.

На основании этих документов необходимо исследовать правовое положение ситуации и определить наличие каких-либо рисков. В данном случае, возможна возникновение споров по наследству, если отец продавца не распорядился своим имуществом до смерти в соответствии с законодательством. В таком случае, наследники отца могут обратиться в суд с требованием признания дарения недействительным. Однако, если дарение было совершено в соответствии с законодательством, то такое требование не имеет оснований.

В целях минимизации рисков рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации по данной ситуации и проведения необходимых юридических исследований перед покупкой квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 577, 585, 1115, 1116, 222, 223, 224). Федеральный закон "О наследовании".