Покупка квартиры на материнский капитал: риски, сделка, подводные камни

Для того чтобы приобрести квартиру с использованием материнского капитала, необходимо учесть ряд юридических моментов, в том числе наличие долевой собственности на купленную квартиру. Для решения данной проблемы Вам следует обратиться к юристу, который окажет консультацию по юридическим последствиям сделки и поможет правильно оформить ее документально, исключая возможность появления долевой собственности. Риски с приобретением жилья всегда существуют, поэтому рекомендуется тщательно изучать документы, связанные с покупкой квартиры, а также обращаться к уважаемым и проверенным застройщикам и риелторам.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры — необходим для установления условий сделки и ее правового оформления.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру продавца — необходимы для того, чтобы убедиться в законности предстоящей сделки и правильности передачи прав собственности на нового владельца.

3. Свидетельства о рождении детей, на которых была выделена материнская (семейная) капитализация — необходимы для подтверждения того, что частичная оплата квартиры была произведена за счет материнского капитала.

Риски с приобретением жилья, купленного частично на материнский капитал, могут заключаться в том, что в будущем возможны споры с продавцом квартиры или с банком-кредитором, если они узнают об использовании материнского капитала при покупке жилья. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и нахождения лучшего выхода из данной ситуации.

Статьи, которые могут иметь отношение к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи об отчуждении имущества, договоре купли-продажи) - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О материнском капитале" - Постановление Правительства РФ от 01.11.2007 N 750 "Об утверждении Порядка организации и проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"