Покупка квартиры на этапе строительства: проблемы с парковкой и заводом под окнами

Здравствуйте. Ситуация, описанная в вопросе, свидетельствует о том, что застройщик не выполнил обещания, данные в договоре купли-продажи недвижимости и рекламных материалах, и это может являться нарушением прав потребителя. В данной ситуации возможно требовать компенсацию в соответствии с договором купли-продажи недвижимости. Дальнейшие действия рекомендуется согласовать с юридическими консультантами, так как данная ситуация может потребовать подробного изучения договора и других юридических документов.

Для решения данного вопроса понадобится: 1. Договор купли-продажи квартиры на этапе строительства. 2. Документы, подтверждающие обещание большой парковки с озеленением перед домом, такие как рекламные брошюры, проекты дома, планы благоустройства. 3. Документы, подтверждающие наличие завода вместо обещанной парковки, такие как фотографии, официальные заявления от соответствующих органов. 4. Документы, подтверждающие ущерб, понесенный покупателем в результате несоответствия обещанной парковки с фактической ситуацией. 5. Координаты юридической фирмы для консультации и представления интересов покупателя в суде или других юридических инстанциях.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно применение следующих статей:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 541 - 556 (Обязательства застройщика).

2. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в части возможного несоответствия использования земли с ее назначением).

3. Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 19, 30-32, 55-58, 84 (Право на благоустройство территории).

4. Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О защите прав потребителей» (в части защиты прав покупателя на соответствие квартиры предъявленным требованиям).

В зависимости от конкретных обстоятельств возможно применение и других нормативно-правовых актов.