Покупка квартиры: как сделать сделку с дочерью и зятем и получить налоговый вычет

Для совершения сделки купли-продажи квартиры между родственниками, в данном случае между матерью и зятем, необходимо выяснить состояние долей в квартире у дочери и зятя. Если их доли оформлены в виде долевой собственности, то необходимо заключить договор купли-продажи с зятем на его долю в квартире и произвести соответствующие юридические действия. Если квартира оформлена на право общей долевой собственности, то при продаже доли в квартире необходимо согласие зятя и дочери на сделку. Однако налоговый вычет при данной сделке возможен только в случае, если заявитель налогового вычета и продавец квартиры являются налоговыми резидентами Российской Федерации и проживают в этой квартире на момент совершения сделки более трех лет.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между зятем и матерью.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное на имена дочери и зятя.
3. Декларация по налогу на доходы физических лиц в случае получения налогового вычета (на сайте налоговой службы России можно найти образец декларации).
4. Платежное поручение на оплату квартиры.

Для получения налогового вычета (300 тысяч рублей) необходимо соблюсти следующие условия:

1. Квартира была приобретена после 1 января 2014 года.
2. Приобретение квартиры происходило впервые.
3. Сделка купли-продажи зарегистрирована в течение 3 лет со дня получения вычета.
4. Сумма дохода должна быть не менее 2,5 млн рублей в год.
5. На момент сделки налогоплательщик должен иметь не менее 3-х лет непрерывного стажа работы.

В случае несоблюдения указанных условий налоговый вычет не будет предоставлен.

статьи 160-161, 225-227, 209-210 Налогового кодекса Российской Федерации.