Покупка квартиры из залога банка: права на компенсацию и комплектность квартиры

1) Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. В данной ситуации, если банк не оговаривал комплектность квартиры в договоре продажи, то прежние хозяева не могут требовать выплаты за оставленную в ней сантехнику и другие предметы. Однако, если батареи и линолеум являются неотъемлемой частью квартиры (установленные в ней при ее строительстве), то законодательство может предусматривать их сохранение в квартире при продаже. В таком случае, бывшие собственники могут пытаться добиться компенсации за оставленный в квартире линолеум и батареи.

2) Вам необходимо провести дополнительные исследования, чтобы определить действительно ли батареи и линолеум являются неотъемлемой частью квартиры, а также установить, законно ли бывшие собственники могут требовать компенсацию за их оставление. Лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, который сможет качественно проанализировать законодательство и предоставить правовую консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который оформляет право собственности на квартиру.

2. Заключение оценщика, которое определяет стоимость квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт снятия сантехники прежними собственниками.

4. Документы, подтверждающие факт требования прежними собственниками оплаты за линолеум и батареи.

   1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, предыдущие собственники не имеют права требовать оплату за линолеум и батареи, если это не было заранее оговорено в договоре купли-продажи. Если данное условие не было оговорено, требования прежних собственников можно признать несправедливыми и необоснованными.

5. Решение данной ситуации также будет зависеть от того, был ли заключен договор купли-продажи с предыдущими собственниками. Если да, то следует привлечь юриста для защиты своих интересов. Если нет, то следует связаться с банком, который продает эту квартиру, и обратиться за помощью в решении данного вопроса. Возможно, банк проведет переговоры с прежними собственниками или предложит альтернативное решение проблемы.

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности";
2. Статья 138 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи";
3. Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательства по передаче имущества";
4. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение";
5. Статья 319, 320, 321, 322 и 323 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений". В данной ситуации следует обратиться к юристу для получения консультации и совета по поступлению в данной ситуации.