Покупка квартиры: что делать, если покупатель не оплатил или умер? Как вернуть квартиру в собственность продавца?

Если покупатель умер, не оплатив квартиру и не получив документы в МФЦ, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора купли-продажи недействительным в связи с невыполнением обязательств покупателем. После получения решения суда необходимо обратиться в Росреестр для изменения собственности на квартиру в соответствии с указанным решением.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным в связи с наступлением смерти покупателя до оплаты покупки и получения документов на квартиру. При этом необходимо будет представить в суд следующие документы: договор купли-продажи, справку о смерти покупателя, протокол наследственной комиссии (если наследники покупателя претендуют на право собственности на выкупленную квартиру), а также документы, подтверждающие факт нерегистрации права собственности на данную квартиру в установленный срок. После рассмотрения заявленного иска судом и принятия решения о признании договора недействительным, квартира может быть возвращена в собственность продавца.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 450, 451, 454, 459. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации: статьи 131, 132, 135. 3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 9.3, 9.5.