Что делать, если покупатель не оплатил вторую долю за квартиру в рассрочку по договору купли-продажи?

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если покупатель не выполнил свои обязательства по внесению второй доли оплаты за купленную квартиру в срок, установленный в договоре купли-продажи, то продавец вправе потребовать исполнения обязательства в судебном порядке. Продавец может также обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате квартиры в свое распоряжение. В данной ситуации, рекомендую обратиться к юристу для консультации и подробных рекомендаций по дальнейшим действиям. С уважением.

Для решения данного вопроса вам, как продавцу квартиры, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для составления дополнительного договора купли-продажи, в котором будет предусмотрено условие о необходимости внесения второй доли оплаты и сроках ее внесения. В данном договоре следует предусмотреть также санкции за неисполнение обязательства по оплате, так как это позволит продавцу обезопасить свои интересы. Обязательно также потребуется предоставление оригинала первоначального договора купли-продажи, а также иных документов, подтверждающих право собственности на квартиру, которые могут потребоваться для составления дополнительного договора.

Статьи Гражданского кодекса РФ, применимые к данной ситуации:

1. Статья 450 ГК РФ "Передача имущества в счет обеспечения обязательства"

2. Статья 454 ГК РФ "Возмещение убытков по договору"

3. Статья 777 ГК РФ "Сроки исполнения обязательств"

4. Статья 779 ГК РФ "Расторжение договора купли-продажи"