Что делать, если покупатель дома не выплачивает вторую часть денег по договору и возникает необходимость разрывать сделку?

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всеми условиями договора между продавцом и покупателем. В соответствии с действующим законодательством РФ при расторжении договора стороны должны вернуть друг другу все полученные по нему денежные средства. Однако, если покупатель не выполняет свои обязательства по договору, продавец может потребовать возмещения убытков в соответствии с законодательством. Если у сторон было заключено договорное соглашение об удержании части полученной суммы в качестве неустойки, то продавец вправе удержать эту часть суммы при возврате оставшихся денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством, а именно с Гражданским Кодексом Российской Федерации и законами, регулирующими отношения в сфере купли-продажи недвижимости.

Если покупатель не выплатил вторую часть суммы за приобретаемый дом в соответствии с договором, то продавец имеет право без судебного решения расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата всей суммы, уплаченной покупателем за дом. В таком случае продавец не обязан отдавать покупателю уже полученные денежные средства, так как они были получены в рамках договора купли-продажи, который покупатель не исполнил.

Для решения данного вопроса потребуются документы, подтверждающие факт совершения договора купли-продажи, а также условия договора и информация о выплате покупателем первой части суммы и невыплате второй части.

Статьи 450 и 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.