Покупка квартиры через агентство: договор аванса без информации о собственнике?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при покупке недвижимости на этапе заключения договора аванса обычно указываются данные продавца, в том числе его ФИО, паспортные данные и данные о недвижимости. Если в договоре аванса отсутствуют указанные выше данные о продавце, это может создавать определенные риски для покупателя в будущем. Следовательно, перед подписанием договора аванса следует убедиться в наличии всех необходимых данных о продавце и недвижимости. Если таких данных нет, не рекомендуется подписывать договор аванса и принимать предоплату.

Для решения данного вопроса Вам необходимо получить полную информацию о продавце квартиры, включая данные о его собственности. Следует обратиться в органы Росреестра для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости, которая содержит сведения о собственнике объекта недвижимости. Также может потребоваться договор купли-продажи, если он уже был подписан между Вами и продавцом.

Отсутствие полной информации о продавце может привести к возникновению юридических проблем в дальнейшем, например, к подаче иска о признании договора недействительным. Прежде чем принимать какие-либо решения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 549 ГК РФ "Договор поручения"; - Статья 550 ГК РФ "Содержание договора поручения"; - Статья 431 ГК РФ "Понятие и виды договоров поручения"; - Статья 303 ГК РФ "Момент передачи имущества"; - Статья 454 ГК РФ "Момент возникновения права собственности"; - Статья 549.1 ГК РФ "Оплата по договору поручения".