Покупка квартиры без обязательного использования услуг нотариуса и с утверждением о собственнике №1: важные детали и возможность обращения к нотариусу при переоформлении документов

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, переоформление документов при покупке квартиры обычно производится через нотариуса. Однако, в некоторых случаях, например при согласии всех собственников на продажу и переоформление документов одному из них, сделка может быть оформлена без участия нотариуса. Рекомендуется уточнить подробности у юридических консультантов и/или компетентных органов.

Для решения данного вопроса необходимо знать некоторые детали о ситуации. Если квартира уже зарегистрирована на одного собственника и вы приобретаете ее у него, то можно обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением о перерегистрации права собственности на имущество. Для этого вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление на перерегистрацию права собственности на недвижимое имущество, содержащее сведения о предыдущем и новом владельце.
2. Оригинал и копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
3. Паспорт предыдущего и нового владельцев с печатью регистрации.
4. Договор купли-продажи или иной договор, подтверждающий право на приобретение квартиры.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины за перерегистрацию права собственности.

Однако, я настоятельно рекомендую всегда обращаться к нотариусу при переоформлении документов на недвижимость, чтобы обеспечить юридическую защиту своих прав и минимизировать возможные риски. Вам также стоит уточнить у продавца причины того, почему нотариус в данном случае не требуется.

Статья 154 ГК РФ "Необходимость составления нотариального договора об обмене имуществом"

Статья 562 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество по договору купли-продажи"

Статья 557 ГК РФ "Заверение договора купли-продажи недвижимости нотариусом"