Покупка квартиры без комиссии риэлтора: как избежать навязчивых требований агенства и заключить сделку напрямую с продавцом

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, покупатель имеет право самостоятельно найти жилое помещение и заключить сделку непосредственно с продавцом, минуя услуги риэлтора. Покупатель вправе отказаться от услуг риэлтора и не оплачивать комиссию, если в контракте с агентством не прямо указана обязанность покупателя оплатить комиссию за услуги по поиску и оформлению сделки. Однако, стоит отметить, что в некоторых случаях агентство может предъявить требования об оплате комиссии в случае, если покупатель ранее уже взаимодействовал с данным агентством и получил от него информацию о жилых помещениях, включая информацию о квартире, которую он собирается приобрести. Поэтому, чтобы избежать проблем, рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями контракта с агентством и проконсультироваться с юристом перед заключением сделки.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи между покупателем и продавцом
- Документы, подтверждающие факт поиска и нахождения жилого помещения самостоятельно
- Договор с агентством, если он был заключен и предусматривает оплату комиссии
- Другие документы, связанные с ипотечным кредитованием (если покупка осуществляется с помощью ипотеки)

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации