Покупка квартиры по доверенности на риэлтора: как обезопасить сделку при наличии оригинальных документов и отсутствии долгов

При покупке квартиры от собственника, проживающего за границей, следует обратить внимание на следующие вопросы: 1. Проверьте доверенность, составленную на риэлтора, на ее законность и правильность составления. Доверенность должна быть нотариально удостоверена и содержать все необходимые полномочия для совершения сделки. 2. Убедитесь в том, что документы на квартиру находятся в оригинале и их подлинность не вызывает сомнений. Особое внимание обратите на свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие сделку дарения. 3. Проверьте наличие обременений квартиры. Поставленные ограничения на права собственника или наличие долгов могут оказаться препятствием для совершения сделки. 4. При возможности, сделайте предварительный договор купли-продажи, чтобы зафиксировать условия сделки и обеспечить свои интересы.

В целом, покупка квартиры от собственника, проживающего за границей, является возможной, но требует более внимательного и тщательного подхода для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся: - Доверенность на риэлтора, нотариально удостоверенная и содержащая все необходимые полномочия для совершения сделки. - Документы на квартиру в оригинале, включая свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие сделку дарения. - Документы, позволяющие проверить наличие обременений квартиры и отсутствие долгов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства РФ: - Статья 185 Гражданского кодекса РФ (Приобретение права собственности по договору дарения). - Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ (Оформление и регистрация договора дарения). - Статья 187 Гражданского кодекса РФ (Заключение и оформление доверенности). - Статья 131.1 Гражданского кодекса РФ (Предварительный договор купли-продажи).