Покупка квартиры с обременениями в ипотеке: риски и советы от риэлтора

Покупка квартиры с обременением может быть рискованной сделкой, и другой банк может отказать в предоставлении ипотеки на такую квартиру. Риск заключается в том, что если продавец не погасит свой долг перед банком, банк может инициировать процесс выселения продавца и продажу квартиры на аукционе. В этом случае, вы как новые покупатели, рискуете потерять средства, вложенные в покупку квартиры. Перед покупкой следует тщательно изучить ситуацию и провести правовую проверку квартиры, чтобы удостовериться, что обременение будет устранено перед переходом права собственности на вас.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копия договора ипотеки между продавцом и банком. 2. Копия свидетельства о государственной регистрации права продавца на квартиру. 3. Копия договора купли-продажи между вами и продавцом. 4. Выписка из ЕГРН о состоянии прав и обременений на квартиру.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации