Продажа квартиры с обременениями: погашение и оставшийся доход при единственном жилье

Согласно Закону Российской Федерации от 10.12.1995 № 196-ФЗ «О налоге на доходы физических лиц», при продаже квартиры обязанность уплаты налога возникает, если срок владения квартирой составляет менее 3 лет. В данном случае, поскольку квартира была продана менее чем через 3 года после приобретения, необходимо уплатить налог с продажи квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры военной ипотекой (договор ипотеки, справка из организации, предоставляющей ипотеку);
- Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (договор купли-продажи, акт приема-передачи);
- Документы, подтверждающие факт погашения обременений (свидетельства об уплате долга);
- Документы, подтверждающие факт наличия несовершеннолетней дочери и развода (свидетельства о рождении ребенка, свидетельство о расторжении брака).

Статья 12. Порядок определения налоговой базы у налогоплательщиков налога на доходы физических лиц, в случаях, предусмотренных пунктами 4 - 6.1.1 статьи 224 настоящего Кодекса. Статья 222.1. Налоговая база по доходам, полученным от продажи жилых помещений и земельных участков. Статья 228. Налоговая ставка по налогу на доходы физических лиц