Покупка комнаты за материнский капитал в заем: советы и рекомендации

Для того чтобы выделить доли детям при наличии займа у организации, необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора займа. В частности, стоит обратить внимание на наличие ограничений на отчуждение прав на имущество, являющееся обеспечением по данному займу.

Если договором займа не предусмотрены такие ограничения, то выделение долей детям может быть осуществлено при наличии согласия организации-кредитора. В случае возникновения пристава, стоит заранее подготовить необходимые документы и обратиться за юридической консультацией.

Для решения данного вопроса Вам, как минимум, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты за материнский капитал.
2. Договор займа с организацией.
3. Документы, подтверждающие наличие у Вас материнского капитала.
4. Свидетельства о рождении Ваших детей.

Кроме того, Вы должны учесть, что перед выделением долей детям необходимо решить вопросы с кредиторами. После того, как обременение на комнату будет снято и все обязательства перед кредиторами будут выполнены, выделение долей детям будет возможно при соблюдении всех требований законодательства. В данном случае, необходимо обратить внимание на Федеральный закон от 29 декабря 2012 года № 273-ФЗ "О защите прав потребителей", Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и другие законодательные акты, регулирующие выделение долей в праве собственности на жилые помещения.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 36.1 Федерального закона от 29.12.2004 № 215-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - регулирует правовой режим жилых помещений, в том числе право на наследование и дарение такого помещения.

• Статья 255.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - устанавливает порядок распределения долей в праве собственности на жилое помещение.

• Статья 33.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О национальном банке Российской Федерации (Банке России)" - регулирует порядок перевода денежных средств в рамках использования материнского капитала.

• Статья 332.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - устанавливает процедуру оспаривания сделок, совершенных заемщиком в период, когда у него имеются обязательства перед кредиторами.

• Статья 86 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" - устанавливает правила исполнительного производства, включая порядок выделения имущества в рамках исполнения судебных решений.