Покупка комнаты в общежитии для семьи из 4 человек: деление долей и оптимальная квадратура

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, находится ли общежитие в государственной или частной собственности. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при покупке комнаты в государственном общежитии, доли могут быть разделены в соответствии с порядком, установленным государственными органами. Если общежитие находится в частной собственности, правила долевой собственности в комнате могут быть установлены в рамках заключенного договора или регулироваться общим правилам в соответствии с законодательством о недвижимости. Что касается минимальной квадратуры комнаты, то установленных законодательством ограничений нет, однако следует учитывать нормы, установленные санитарными и жилищными нормами и правилами, в соответствии с которыми на одного человека должно приходиться не менее 6 квадратных метров общей площади комнаты.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи на комнату в общежитии.
2. Устав общежития или иной документ, утверждающий правила проживания в общежитии, где прописаны правила использования общего имущества и установлен порядок установления долей в общих комнатах.
3. Свидетельства о рождении детей и свидетельства о браке для всех членов семьи.
4. Паспорта всех членов семьи.

Квадратура комнаты, которая требуется для проживания четырех человек, зависит от многих факторов, например, от размеров комнаты, наличия мебели и других предметов интерьера. Конкретный ответ на вопрос о квадратуре может быть дан только после осмотра конкретной комнаты и ее оценки специалистом.

Статьи закона, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и района расположения общежития. Тем не менее, основные нормы регулирующие данную сферу, можно найти в следующих статьях законодательства Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 250 "Договор приватизации жилого помещения";
• Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 17, 19, 24, 29, 33 - 36, 52, 55, 56, 57, 73 - 78, 80, 82 - 84, 87, 89, 94, 98, 100, 110, 118 - 119, 130 - 132, 140, 143, 146, 149, 183, 244, 278 - 280, 290, 293, 296 - 298, 302 - 307, 313 - 317, 319, 324 - 326, 328 - 329, 332 - 333, 335, 338 - 341, 345 - 347;
• Федеральный закон от 24.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об общественном обсуждении проектов регулирующих актов Российской Федерации и местных нормативных актов";
• Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судя по вашему вопросу, вам следует обратиться к местным органам управления и специалистам, чтобы установить конкретные нормы и требования к покупке комнаты в общежитии.