Покупка коммерческой недвижимости с арендаторами: как избежать обмана и недостоверной информации продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец коммерческой недвижимости обязан предоставлять документы на объекты и правильную информацию о них. Если информация о ценах, предоставленная продавцом, оказалась завышенной, а покупатель обнаружил это до заключения договора купли-продажи, покупатель имеет право расторгнуть договор и потребовать вернуть задаток. Отказ продавца предоставить документы и встретиться с покупателем может свидетельствовать о невозможности продавца подтвердить свои заявления, что в свою очередь может стать доказательством обмана. В такой ситуации покупатель может обратиться в суд с иском о возврате задатка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Заявление о возврате задатка; 2. Расписка о получении задатка; 3. Заграничный паспорт или паспорт РФ (для проверки личности); 4. Копии всех документов, которые были предоставлены продавцом (договоры аренды, дополнительные соглашения и т.д.); 5. Копии переписки или иных доказательств попыток договориться о встрече с продавцом для ознакомления с документами по сделке. После получения данных документов возможно будет обратиться в суд с заявлением о возврате задатка в связи с получением недостоверной информации от продавца. Однако, необходимо учитывать сложности судебной практики в таких вопросах, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на данный вид споров.

НДК РФ статья 434, пункт 3; ГК РФ статья 437; ГК РФ статья 450.